🇷🇺🏗Что будет с рынком недвижимости в РФ в 2024?
Сейчас много шумихи вокруг рынка недвижимости России и того, что с ним будет в будущем году. Сегодня постараемся внести ясность в этот вопрос и предоставить цифры.
🖊Вообще, ранее мы уже писали немного по этой теме, разбирая
PIKK 
SMLT 
ETLN 
LSRG, как акции российской недвижимости, но сейчас обсудим более детально.
Начнем с того, почему так много негатива вокруг российской надвижки:
➖Рост ставки, очевидно ипотека дорожает.
➖Вероятность введения дифференцированной ставки для льготной ипотеки.
➖Вероятная отмена льготной ипотеки (расходы государства растут, доходы не особо).
Дополнительно поясним по дифференцированной ставке. Это значит, что власти хотят привязать ставки по ипотеки к уровню дохода в том или ином регионе. Но вы же понимаете, что считать уровень дохода у нас любят по средним, а ни реальным показателям...😔 От того у ипотеки станет еще меньше клиентов. Уже к концу года выдача ипотеки может снизиться на 20−25%.
📉По итогу: сначала пострадает вторичка, где доля ипотечных владельцев составляет 60-70%. За ней пойдет и новострой. Спрос упадёт, начнут снижаться и цены. Сначала в доходах потеряют строители, пытаясь удержать спрос предоставляя всяческие скидки. Далее и это не поможет. На сколько упадут цены сложно предсказать, непонятно какие будут экономико-политическая ситуация в 2024, но падать они будут. Даже сейчас можно найти жильё ниже рыночной, что будет когда до основной массы дойдёт, что, либо продавай сейчас, либо сиди с квартирой еще год другой ...🙈
Но будут и те кто смогу заработать на этом, об этом в следующем посте!
🖊Вообще, ранее мы уже писали немного по этой теме, разбирая
PIKK SMLT ETLN LSRG, как акции российской недвижимости, но сейчас обсудим более детально.Начнем с того, почему так много негатива вокруг российской надвижки:
➖Рост ставки, очевидно ипотека дорожает.
➖Вероятность введения дифференцированной ставки для льготной ипотеки.
➖Вероятная отмена льготной ипотеки (расходы государства растут, доходы не особо).
Дополнительно поясним по дифференцированной ставке. Это значит, что власти хотят привязать ставки по ипотеки к уровню дохода в том или ином регионе. Но вы же понимаете, что считать уровень дохода у нас любят по средним, а ни реальным показателям...😔 От того у ипотеки станет еще меньше клиентов. Уже к концу года выдача ипотеки может снизиться на 20−25%.
📉По итогу: сначала пострадает вторичка, где доля ипотечных владельцев составляет 60-70%. За ней пойдет и новострой. Спрос упадёт, начнут снижаться и цены. Сначала в доходах потеряют строители, пытаясь удержать спрос предоставляя всяческие скидки. Далее и это не поможет. На сколько упадут цены сложно предсказать, непонятно какие будут экономико-политическая ситуация в 2024, но падать они будут. Даже сейчас можно найти жильё ниже рыночной, что будет когда до основной массы дойдёт, что, либо продавай сейчас, либо сиди с квартирой еще год другой ...🙈
Но будут и те кто смогу заработать на этом, об этом в следующем посте!
إخلاء المسؤولية
لا يُقصد بالمعلومات والمنشورات أن تكون، أو تشكل، أي نصيحة مالية أو استثمارية أو تجارية أو أنواع أخرى من النصائح أو التوصيات المقدمة أو المعتمدة من TradingView. اقرأ المزيد في شروط الاستخدام.